Warum zum Immobilienmakler?


Einige Leute glauben, dass Sie sich durch "Vermeidung" der Maklerkosten etwas ersparen. Doch in der Realität ist es doch meistens so, dass nach einigen Monaten der Käufer-Suche man entnervt zum Makler kommt und sich dessen Know-how bedient.

Hinzu kommt, dass einige glauben, dass die in der Regel 3,6 % (inkl. USt) Maklerprovision ungerechfertigt sind. Dass man aber als Makler nicht jeden Tage, jede Woche, jedes Monat etwas verkauft bzw. vermietet, ist den meisten nicht bewusst. Außerdem ist den meisten auch nicht bewusst, welche Schwierigkeiten bei einem Verkauf oft erst ausgeräumt werden müssen, damit sowohl Käufer als auch Verkäufer glücklich sind. Hinzu kommt noch, dass den meisten Menschen nicht bewusst ist, dass man als Makler Aufwendungen hat, die ebenfalls gedeckt sein müssen, damit man überhaupt ein entsprechendes Service anbieten kann: zB mehrmalige Besichtigungstouren bzw. öftere Besichtigung des gleichen Objektes, Hereinholung bzw. Beschaffung der notwendigen Informationen vom Verkäufer bzw. Ämtern, etc., Kostendeckung für Inserate, Geschäftsräumlichkeiten, Werbeaufwand, Büromaterial, Drucksortenbeiträge, Fahrtspesen, Telefonrechnungen, Zeitaufwand, Stromrechnungen, Berufsversicherungen, Sozialversicherungsabgaben, Einkommensbesteuerung, Ausbildungskosten, etc. und vieles mehr.

Ein Immobilienmakler kann in der Regel durch seine Marktkenntnisse den lokalen Markt besser einschätzen und weiß, welcher Wert für die Immobilie reell ist. (Angebot und Nachfrage!) Er kennt in der Regel die rechtlichen Rahmenbedingungen und wirtschaftlichen Aspekte und kann Ihnen schon gezielt sagen, ob dieser Preis gerechtfertigt ist, oder auch nicht, auch wenn es manchmal in Verkäufers- und Käufersohren schmerzt die Wahrheit zu erfahren.

Der Makler versucht so gut es geht zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zu vermitteln und bringt beiden gegenüber Leistungen. Der Makler möchte für beide Parteien immer eine gute bzw. zufriedenstellende Lösung finden, obwohl das nicht immer bzw. meistens nicht leicht ist. Der Makler erspart dem Kunden in der Regel Zeit!

Auf jeden Fall scheuen Sie nicht den Gang zum Makler aufgrund von Vorurteilen bzw. unbegründeter Furcht!

Bedenken Sie auch, dass der Verkauf einer Immobilie auch seine Zeit benötigt!